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      轉眼2021年已過半。進入8月,也意味著步入下半年的節奏。就往年8月數據來看,由于假期外出、天氣炎熱和各種節氣的到來,往往是房地產市場交易的淡季。為了讓郴州市民更加直觀的了解到郴州房地產情況,郴房網數據中心統計了郴州市區2021年8月各項目網簽詳細情況。
      數據來源于各項目的真實提供和郴房網實時統計,由于網簽工作具有一定的延遲性,故網簽成交數據和項目實際成交存在一定的誤差,所提供各項目的銷售均價為銷售總金額和銷售總面積的除余,并不代表營銷中心實際銷售價格。
      注:數據僅供參考,如有紕漏請盡快聯系我們。該內容所有解釋權歸郴房網所有。

      郴州市區8月十二版塊
      住宅、別墅、商業成交情況

      2021年8月郴州市城區住宅網簽共1243套,總金額855947346元,總面積145232㎡。
      環比2021年7月住宅網簽1287套,下降3.4%;
      同比2020年8月住宅網簽1887套,下降34.1%;
      同比2019年8月住宅網簽2149套,下降42.2%。
      2021年8月郴州市城區別墅網簽共23套,總金額46700730元,總面積4120㎡。
      環比2021年7月別墅網簽21套,上升9.5%;
      同比2020年8月別墅網簽8套,上升187.5%;
      同比2019年8月別墅網簽10套,上升130%。
      2021年8月郴州市城區商業網簽共460套,總金額114300010元,總面積5812㎡。
      環比2021年7月商業網簽89套,上升416.8%;
      同比2020年8月商業網簽89套,上升416.8%;
      同比2019年8月商業網簽270套,上升70.3%。

      版塊住宅排名

      排名 版塊 套數 占全市
      銷量比
      總金額
      (萬元)
      總面積
      (㎡)
      均價
      (元/㎡)
      1 城東 440 35% 28824.15 53393 5398
      2 五嶺 257 21% 18647.81 29051 6419
      3 駱仙 182 15% 13462.26 20828 6464
      4 下湄橋 100 8% 6206.16 11344 5471
      5 愛蓮湖 71 6% 5291.75 8922 5931
      6 高鐵 53 4% 3146.41 5925 5310
      7 南塔 48 3.5 3338.48 5326 6268
      8 梨樹山 36 3% 3079.8 4820 6390
      9 龍泉 33 3% 1935.79 3020 6410
      10 北湖 17 1% 1225.96 2005 6115
      11 蘇仙嶺 6 0.5% 436.16 598 7298
      總計 1243套 100% 85594.73 145232平 5894元/㎡
      小結:2021年8月住宅網簽數據中,住宅銷售套數過百的板塊有城東板塊、五嶺板塊、駱仙板塊及下湄橋板塊,這四大板塊銷售數據占全市總銷量的79%,其中城東板塊以總套數440,總金額288241548元,總面積53393㎡的“三料”優勢蟬聯版塊第一。對比2021年7月網簽數據,城東已連續多月排名第一,8月銷量占比全市銷量的35%,這也是由于城東發展迅速、品牌開發商、品質大盤眾多、選擇豐富且價格較低的原因。銷量緊隨其后的為五嶺板塊,網簽套數257套,總金額186478110元,總面積29051㎡,8月銷售占比全市銷量的21%。

      版塊別墅(疊墅)排名

      排名 版塊 套數 占全市
      銷量比
      總金額
      (萬元)
      總面積
      (㎡)
      均價
      (元/㎡)
      1 城東 17 74% 2484.19 2541 9776
      2 高鐵 4 17% 878.89 951 9242
      3 五嶺 2 9% 1307 628 20812
      總計 23套 100% 4670.07 4120平 11335元/㎡
      小結:2021年8月別墅(疊墅)網簽數據中,城東板塊以成交套數17套,金額24841866元,面積2541㎡的絕對優勢排名第一,銷售套數占比全市別墅銷售套數74%,與7月銷售基本持平,這主要是由于郴州長卷和雅居樂這兩個純別墅(疊墅)項目充足的供貨量和較為優惠的價格,拉升了城東別墅的整體成交量。五嶺板塊的別墅成交主要來源于平海九龍灣,成交量占據全市的9%。 ?

      版塊商業排名

      排名 版塊 套數 占全市
      銷量比
      總金額
      (萬元)
      總面積
      (㎡)
      均價
      (元/㎡)
      1 駱仙 400 87% 7951.95 13587 5853
      2 梨樹山 25 5% 1202.72 1727 6964
      3 城東 12 3% 764.57 614 12452
      4 高鐵 10 2% 590.33 916 6445
      5 五嶺 4 1% 223.75 185 12095
      6 愛蓮湖 2 0.5% 170.96 123 13899
      7 北湖 2 0.5% 87.87 95 9450
      8 龍泉 2 0.5% 316.78 226 14017
      9 下湄橋 2 0.5% 78.42 94 8343
      總計 459套 100% 11387.35 17567平 6842元/㎡
      小結:2021年8月商業網簽數據中,駱仙板塊以網簽400套,總金額79519490元,總面積13587㎡排名第一,占據了全市銷售套數的87%;排名第二和第三的分別為駱仙板塊的海上會項目和梨樹山板塊的中國供銷郴州農副產品物流園項目。環比2021年7月,郴州市商業銷售呈大幅度上升,主要是由于駱仙板的華泰城項目,華泰城上月網簽商鋪360套,拉大了商業整體成交數據,此外海上會作為駱仙板塊純商業項目,每月商業成交占比不小。

      住宅

      【導語】2021年8月,郴州市城區共96個樓盤在售,網簽住宅1243套,融華?盛世華庭以銷售套數85套,銷售面積8971㎡,銷售金額47879362元排名第一。融華?盛世華庭繼五月開盤后又一次位居住宅銷售排行榜第一名,8月住宅銷量排行前十里還有五嶺版塊融華?五嶺慶園,近幾年融華的項目一直備受購房者青睞,其上品瀾庭項目更是連續成為2020年年度銷冠樓盤及2021年上半年銷冠樓盤,可見剛需型住宅還是廣大置業者們的首選。排名第二和第三的分別為下湄橋板塊的眾聯北城天悅和五嶺板塊的畔山花園,排名前十的樓盤中,駱仙板塊占2個,五嶺板塊占2個,城東板塊占4個,下湄橋板塊占1個,愛蓮湖板塊1個。8月住宅銷售排行榜里,郴州本土企業眾聯和融華各占了2個項目。
      郴房售許字(2020)第0055號

      別墅(疊墅)

      郴房售許字(2021)第0018號

      商業

      2022年網簽數據

      2022年郴州市9月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市8月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市7月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市上半年(1~6月)市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市5月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市4月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市3月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市2月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市1月市區房地產銷售網簽詳情

      2021年網簽數據

      2021年郴州市1月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市2月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市3月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市4月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市5月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市6月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市上半年(1~6月)市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市7月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市8月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市9月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市10月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市11月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市12月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年1-12月郴州市房地產網簽銷售數據匯總

      2020年網簽數據

      2020年郴州市1月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市2月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市3月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市4月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市5月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市6月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市7月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市8月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市9月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市10月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市11月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市12月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市1~12月市區房地產銷售網簽詳情
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      1、實際信息可能有變動,請以銷售現場實際信息為準。網簽數據中有誤差之處請及時聯系郴房網(0735-8889669)即及時修改。
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