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      轉眼2021年已過半。進入7月,也意味著步入下半年的節奏。就往年7月數據來看,由于假期外出、天氣炎熱和各種節氣的到來,往往是房地產市場交易的淡季。今年的7月成交情況也沒能逃出環比下滑的趨勢。為了讓郴州市民更加直觀的了解到郴州房地產情況,郴房網數據中心統計了郴州市區2021年7月各項目網簽詳細情況。
      數據來源于各項目的真實提供和郴房網實時統計,由于網簽工作具有一定的延遲性,故網簽成交數據和項目實際成交存在一定的誤差,所提供各項目的銷售均價為銷售總金額和銷售總面積的除余,并不代表營銷中心實際銷售價格。
      注:數據僅供參考,如有紕漏請盡快聯系我們。該內容所有解釋權歸郴房網所有。

      郴州市區7月十二版塊
      住宅、別墅、商業成交情況

      2021年7月郴州市城區住宅網簽共1287套,總金額922658719元,總面積148157㎡。
      環比2021年6月住宅網簽1854套,下降30.6%;
      同比2020年7月住宅網簽2069套,下降37.8%;
      同比2019年7月住宅網簽2248套,下降42.8%。
      2021年7月郴州市城區別墅網簽共21套,總金額36863865元,總面積3784㎡。
      環比2021年6月別墅網簽66套,下降68.2%;
      同比2020年7月別墅網簽13套,上升61.5%;
      同比2019年7月別墅網簽10套,上升110%。
      2021年7月郴州市城區商業網簽共89套,總金額60293931元,總面積5812㎡。
      環比2021年6月商業網簽137套,下降35%;
      同比2020年7月商業網簽108套,下降17.6%;
      同比2019年6月商業網簽321套,下降72.2%。

      版塊住宅排名

      排名 版塊 套數 占全市
      銷量比
      總金額
      (萬元)
      總面積
      (㎡)
      均價
      (元/㎡)
      1 城東 352 27% 22999.58 41078 5588
      2 駱仙 303 24% 21657.54 33040 6555
      3 五嶺 247 19% 19393.64 29324 6614
      4 愛蓮湖 108 8% 8343.64 12794 6522
      5 下湄橋 88 7% 5648.75 10197 5540
      6 梨樹山 66 5% 5589.04 8454 6611
      7 高鐵 33 3% 2104.28 3904 5390
      8 南塔 27 2% 2070.49 2943 7035
      9 龍泉 27 2% 1985.8 2799 7095
      10 北湖 20 2% 1381.4 1875 7367
      11 東塔 9 0.50% 643.2 1055 6097
      12 蘇仙 7 0.50% 448.52 694 6463
      總計 1287套 100% 92265.87 148157平 6228元/㎡
      小結:2021年7月住宅網簽數據中,住宅銷售套數過百的板塊有城東板塊、駱仙板塊、五嶺板塊及愛蓮湖板塊,這四大板塊銷售數據占全市總銷量的78%,其中城東板塊以總套數352,總金額229995776元,總面積41078㎡的“三料”優勢蟬聯第一。對比2021年1-6月網簽數據,城東已連續多月排名第一,7月銷量占比全市銷量的27%,這也是由于城東發展迅速、品牌開發商齊聚、品質大盤眾多、選擇豐富且價格較低的原因,對比其他三個銷量過百的板塊,僅城東的均價為5字頭。銷量緊隨其后的為駱仙板塊,網簽套數303套,總金額216575364元,總面積33040,7月銷售占比全市銷量的24%。

      版塊別墅(疊墅)排名

      排名 版塊 套數 占全市
      銷量比
      總金額
      (萬元)
      總面積
      (㎡)
      均價
      (元/㎡)
      1 城東 18 86% 2472.86 2916 8480
      2 五嶺 3 14% 1213.52 868 13981
      總計 21套 100% 3686.39 3784平 9742元/㎡
      小結:2021年7月別墅(疊墅)網簽數據中,城東板塊以成交套數18套,金額24728640元,面積2916㎡的絕對優勢排名第一,銷售套數占比全市別墅銷售套數86%,這主要是由于長卷和雅居樂這兩個純別墅(疊墅)項目充足的供貨量和較為優惠的價格,拉升了城東別墅的整體成交量。五嶺板塊的別墅成交主要來源于平海九龍灣,成交量占據全市的14%。 ?

      版塊商業排名

      排名 版塊 套數 占全市
      銷量比
      總金額
      (萬元)
      總面積
      (㎡)
      均價
      (元/㎡)
      1 高鐵 49 56% 3197.48 3147 10160
      2 駱仙 13 15% 705.55 641 11007
      3 梨樹山 9 10% 815.16 466 17493
      4 城東 8 9% 719.29 964 7462
      5 蘇仙 4 4% 197.79 280 7064
      6 愛蓮湖 2 2% 146.5 78 18782
      7 南塔 2 2% 152 133 11429
      8 五嶺 1 1% 29.2 42 6887
      9 北湖 1 1% 66.41 61 10970
      總計 89套 100% 6029.39 5812平 10374元/㎡
      小結:2021年7月商業網簽數據中,高鐵板塊以網簽49套,總金額31974832元,總面積3147㎡排名第一,占據了全市銷售套數的56%;排名第二和第三的分別為駱仙板塊和梨樹山板塊。高鐵板塊商業成交主要集中在商業性質的公寓;駱仙板塊商業成交主要集中在樓盤底商和海上會這個純商業項目上;梨樹山板塊和駱仙板塊相似,商鋪成交主要集中在樓盤底商。同比2020、2019年7月,商業銷售呈大幅度下降,這主要是由于疫情對實體經濟的影響,讓商鋪投資變得越發謹慎。

      住宅

      【導語】2021年7月,郴州市城區共94個樓盤在售,網簽住宅1287套,銷量過百的僅有融華上品璟苑一個項目,以銷售套數105套,銷售面積10844㎡,銷售金額72244513元排名第一,這也和其7月10日首次開盤有一定關系。不過除上品璟苑外,近幾年融華的項目一直備受購房者青睞,6月的銷冠樓盤就是其位于城東的盛世華庭,其上品瀾庭項目更是連續成為2020年年度銷冠樓盤及2021年上半年銷冠樓盤,可見其受歡迎程度。 排名第二和第三的分別為愛蓮湖板塊的眾聯瓏熙府和五嶺板塊的五嶺央著2期,排名前十的樓盤中,駱仙板塊占3個,五嶺板塊占2個,城東板塊占2個,梨樹山板塊占1個,下湄橋板塊占1個,愛蓮湖板塊1個,其中眾聯和融華分別占了2個項目。
      郴房售許字(2020)第0055號

      別墅(疊墅)

      【導語】2021年7月郴州市區網簽別墅(疊墅)項目排名第一的為郴州長卷,郴州長卷以銷售14套、總面積2488㎡,總金額20161000元,銷售套數市場占比67%的壓倒性優勢排名第一。這主要是由于郴州長卷周邊生態環境優越,且其為疊墅產品,價格較低。
      郴房售許字(2021)第0018號

      商業

      【導語】2021年7月郴州市區商業網簽項目共17個,銷售面積過千平的有星云匯和大漢機電商業城,均為純商業項目。排名第一的為星云匯,主要以公寓為主,網簽套數37套,占全市的41.6%;排名第二的大漢機電建材城以專業市場商鋪為主;排名第三的美的云熙府為樓盤底商。從商業的整體數據來看,7月商業成交主要以公寓和樓盤底商為主,公寓總價低,投資小,投資者更易下手,而樓盤底商由于擁有成熟的居住氛圍和一定的人流量,投資者也會更有信心。

      2022年網簽數據

      2022年郴州市9月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市8月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市7月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市上半年(1~6月)市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市5月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市4月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市3月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市2月市區房地產銷售網簽詳情
      2022年郴州市1月市區房地產銷售網簽詳情

      2021年網簽數據

      2021年郴州市1月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市2月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市3月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市4月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市5月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市6月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市上半年(1~6月)市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市7月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市8月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市9月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市10月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市11月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年郴州市12月市區房地產銷售網簽詳情
      2021年1-12月郴州市房地產網簽銷售數據匯總

      2020年網簽數據

      2020年郴州市1月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市2月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市3月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市4月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市5月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市6月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市7月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市8月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市9月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市10月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市11月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市12月市區房地產銷售網簽詳情
      2020年郴州市1~12月市區房地產銷售網簽詳情
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